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黒木正男の著書

「3・3・3投資法」
忙しいサラリーマンでも投資をしたことのない主婦でも
月5万円~のの不労所得を得られるようになる!
不動産投資「副業」レベルでノーリスクスタート
その方法がここにあります。
いつかは不動産投資をはじめたいと思っている人はたくさんいると思います。
でも、そのいつかは、いつなのでしょうか?
難しいことは考えずに、自分にあった不動産投資をはじめてみましょう。
それが「副業」ではじめられる範囲です。
まずは、確実に月に5万円から10万円を稼いでみましょう。
その方法は、この本にすべて書いています。
迷うところは、本書のチェックシート、テンプレートとエクセルの計算式でジャッジ!
すべては3つのステップでクリアできます。
まずは一部屋持ってみること。
あなたもこの本からオーナー生活がスタートします!
第1章:不動産投資で月5万円稼ぐのが簡単な理由
STEP1:魔法の法則「3・3・3投資法」
STEP2:なぜ多くの人が不動産投資で成功できるのか?
STEP3:不動産投資のメリット・デメリットを知っておく

第2章:チェックシートを使用する前に読む注意事
STEP4:まずはリスクを減らすことを優先して、徐々にステップアップする
STEP5:「買付」は迅速に、でも現地調査を忘れずに!
STEP6:激安に流されない、仲介業者にせかされない
STEP7:家族にナイショにしない、そして優越感を楽しむ
STEP8:偉そうな態度をとらない

第3章:3ステップで不動産投資を実践①ステップ 机上チェック
STEP9:購入前に行うステップ①机上チェック
STEP10:ステップ①のチェック①全体の流れの把握のポイント
STEP11:ステップ①のチェック②物件チェックのポイント
STEP12:ステップ①のチェック③キャッシュフローチェックのポイント

第4章:3ステップで不動産投資を実践②ステップ 現地チェック
物件を絞り込んだら行うステップ①現地チェック
STEP13:ステップ②のチェック①物件チェックのポイント
STEP14:ステップ②のチェック②周辺地域チェックのポイント
STEP15:ステップ②のチェック③不動産仲介会社で確認するポイント
第5章:3ステップで不動産投資を実践③ステップ 手続きチェック
STEP16:購入前の行うステップ①手続チェック
STEP17:ステップ③のチェック①買付・契約のポイント
STEP18:ステップ③のチェック②融資手続き・決済のポイント
STEP19:ステップ③のチェック③物件管理委託のポイント
第6章:物件購入後の注意
STEP20:確定申告は絶対にしましょう
STEP21:物件購入時・購入後の諸経費はどのくらい?
STEP22:賃貸物件を売る(物件を手放す)ときの注意点
第7章:さらなる高みを目指す人のために(セミリタイヤ実践編)
STEP23:セミリタイヤへのステップ
STEP24:ステップ①~ステップ③セミリタイヤへのステップ

黒木正男(くろきまさお)
FBC(不動産ビジネスコミュニティ)代表
(株)SeminarBox代表取締役
2級ファイナンシャル技能士
不動産投資家
九州大学経済学部卒業後、大手ハウスメーカーに20年間勤務。
2500組以上の顧客の相談に対応、戸建て住宅や賃貸集合住宅の提案を行う。
ロバート・キヨサキの「金持ち父さん 貧乏父さん」に刺激を受け、ラットレースから抜け出すことを決意するも実践・行動に移せない日々を過ごす。
一人娘の病気発覚を機に、「子供の将来の収入の支えに」という思いも加わり、2008年から不動産投資を行動に移す。
2014年現在、4棟+区分1戸で計86戸を所有。
「悩むより小さな行動を」という自分の体験から学んだことを多くの人に伝えたいという思いから、2013年(株)Seminar boxを設立。地道な活動を経て信頼を得られるようになるにつれ、その評判は徐々に口コミなどを通して広まっていく。
大家になりたい人を育てるFBC(不動産ビジネスコミュニティ)の代表としてセミナーや交流会、ワークショップなどを開催し、不動産ビジネスの講師としても注目を集めている。